Impresa di pulizie per amministratori di condominio
Cosa chiede un amministratore a un’impresa di pulizie
Continuità, trasparenza, niente sorprese in assemblea. Se il fornitore è affidabile, la pulizia condominiale sparisce dall’agenda dell’amministratore: nessuna chiamata, nessuna lamentela, nessuna contestazione.
Come lavoriamo con voi
- Sopralluogo nello stabile, in autonomia o con il consigliere.
- Capitolato scritto: operazioni per frequenza, prodotti, orari, accessi, sostituzioni, reportistica.
- Preventivo per voi e per l’assemblea, con voci chiare.
- Avvio dopo delibera, con protocollo chiavi e referente dedicato.
- Reportistica periodica: check list firmate, foto se richieste, riepilogo mensile.
Come gestiamo i casi tipici
- Operatore assente: comunicazione tempestiva e operatore sostitutivo che esegue lo stesso capitolato.
- Lavori straordinari (post-cantiere in aree comuni): preventivo separato, su richiesta.
- Cambio amministratore: passaggio di consegne ordinato, con archivio capitolato e protocollo chiavi.
Documenti e fatturazione
DURC regolare, fattura mensile riepilogativa, split payment per i condomini soggetti passivi, gestione corretta dei riferimenti del condominio (CF, IBAN, sede). Per studi che amministrano più stabili: fatturazione coordinata e referente unico.
Servizi integrati per condomini
Oltre alla pulizia ordinaria, possiamo gestire vetri portone, sanificazione periodica, lavaggio bidoni, pulizia cortili e cantine. Tutto a capitolato, niente extra a sorpresa.
Situazioni tipiche
Studi di amministrazione con venti o più stabili, condomini storici in centro, nuove palazzine in hinterland: lavoriamo con contratti chiari e continuità anche in caso di sostituzione di un operatore.
Servizi più richiesti
I servizi che questo segmento richiede più spesso.
Pulizie condominiali
Pulizia ricorrente o una tantum di scale, atri, pianerottoli, ascensore, vetri, cortili e spazi comuni di condominio.
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Sanificazione ambienti
Sanificazione periodica o straordinaria di uffici, negozi, palestre, studi medici e spazi condivisi.
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Pulizia vetri e vetrate
Pulizia vetri interni ed esterni per uffici, negozi, condomini e showroom. Tecniche tradizionali o con asta telescopica.
Dettagli →Casi tipici
Scenari operativi ricorrenti: le situazioni reali che affrontiamo più spesso con questo segmento.
Condominio anni '70 in hinterland — 4 piani, 16 famiglie
Scale in marmo, pianerottoli in cotto, ascensore con specchi. Pulizia settimanale delle aree comuni, lavaggio vetri del vano scala ogni due mesi, sanificazione periodica di pulsantiere e maniglie.
Palazzina di nuova costruzione — 20 unità su 5 piani
Atrio in resina, vetrate continue, parcheggio interrato con cancello automatico. Programma bi-settimanale con attenzione alle vetrate e ai punti di contatto comuni; passaggi di controllo mensili con il referente dell'amministratore.
Studio di amministrazione — gestione multi-stabile
Referente unico per più condomini, piano operativo coordinato, fatturazione ordinata con riepiloghi mensili per stabile. Comunicazione preventiva di ferie, sostituzioni e interventi straordinari.
Condominio storico in centro città — vincoli paesaggistici
Scale in pietra originale, citofoniere d'epoca in ottone. Prodotti e panni dedicati per non danneggiare le superfici; frequenza settimanale con controlli periodici sulle porzioni in materiale delicato.
Pronti al subentro
Subentriamo a servizi esistenti senza interrompere le pulizie: sopralluogo, capitolato, avvio concordato con l'amministratore.
Aree coperte
Operiamo nelle 12 province lombarde. Scegli la tua provincia:
Domande frequenti
Emettete fattura al condominio con split payment se il condominio è soggetto passivo?
Come gestite le chiavi e l'accesso al condominio?
Potete operare su più condomini gestiti dallo stesso studio?
Cosa succede se un nostro operatore è assente?
Potete intervenire di sera o nei weekend per eventi straordinari?
Offrite anche lavaggio cortili, pulizia cantine e vetri?
Parliamone
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